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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 18 Jul 2026 01:01:13 +0200</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[El alquiler con opción a compra: todo lo que se debe saber]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/el-alquiler-con-opcion-compra-todo-lo-que-se-debe-saber.html]]></link>
<description><![CDATA[EL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA: TODO LO QUE SE DEBE SABER]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El alquiler con opción a compra es una fórmula contractual mixta que combina un arrendamiento ordinario y un derecho pactado de adquisición El alquiler con opción a compra es una fórmula contractual mixta que combina dos relaciones jurídicas distintas: por un lado, un arrendamiento ordinario y, por otro, el derecho del inquilino a adquirir la vivienda en un plazo y condiciones previamente pactados.En la práctica, implica que el arrendatario puede vivir en el inmueble como inquilino y, si lo decide dentro del periodo acordado, convertirse en propietario obligando al titular a venderle la vivienda en las condiciones fijadas.Marco legal: alquiler regulado y compra pactadaEste tipo de contratos tiene una estructura dual. La parte del alquiler se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, mientras que la opción de compra no cuenta con una regulación específica propia, sino que depende de lo que acuerden libremente las partes.Esto significa que:El arrendamiento sigue las reglas generales de la normativa de alquiler.La opción de compra se regula exclusivamente mediante las cláusulas contractuales pactadas entre propietario e inquilino.Además, aunque no es obligatorio, el contrato puede inscribirse en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la seguridad jurídica frente a terceros.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El escándalo de las notas simples digitales, cuando un derecho encarece el trámite]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/el-escandalo-de-notas-simples-digitales-cuando-un-derecho-encarece-tramite.html]]></link>
<description><![CDATA[EL ESCÁNDALO DE LAS NOTAS SIMPLES DIGITALES, CUANDO UN DERECHO ENCARECE EL TRÁMITE]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La digitalización, se está utilizando a veces de forma fraudulenta y&nbsp; termina perjudicando al administrado en lugar de beneficiarlo La transformación digital de los servicios públicos debería traducirse en más eficiencia, menos costes y mayor accesibilidad para el ciudadano. Sin embargo, en el caso de las notas simples del Registro de la Propiedad, el resultado estaría siendo el contrario: un incremento del precio cuando el trámite se realiza por vía telemática.Este fenómeno ha abierto un debate sobre si la digitalización, en determinados casos, se está utilizando de forma fraudulenta y &nbsp;termina perjudicando al administrado en lugar de beneficiarlo, especialmente en servicios sujetos a tarifas reguladas.La nota simple: un documento clave para la seguridad jurídicaLa nota simple registral no es un trámite menor. Se trata de un documento esencial que permite conocer la titularidad de un inmueble, sus cargas, hipotecas o posibles limitaciones legales.Su utilización es habitual en operaciones de compraventa, herencias, alquileres o financiación hipotecaria, por lo que constituye una pieza central de la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario.Precisamente por su importancia, su coste está regulado oficialmente en torno a 3,01 euros, lo que debería garantizar homogeneidad en su precio independientemente del canal de solicitud.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El esfuerzo para comprar una vivienda se dispara en España desde 1980]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/el-esfuerzo-para-comprar-una-vivienda-se-dispara-espana-desde-1980.html]]></link>
<description><![CDATA[EL ESFUERZO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA SE DISPARA EN ESPAÑA DESDE 1980]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El acceso a la vivienda en España tiene gran impacto social y económico, por el desacoplamiento entre los precios y la renta de los hogares Banco de España advierte en su último Informe Anual que el acceso a la vivienda en España se ha convertido en un problema estructural de gran impacto social y económico, debido al fuerte desacoplamiento entre la evolución de los precios y la renta de los hogares desde 1980.Según el análisis del Banco de España, el esfuerzo necesario para acceder a una vivienda en propiedad ha aumentado de forma muy superior al de la mayoría de economías desarrolladas.En este periodo, los precios de la vivienda se han multiplicado por 3,5, mientras que la renta disponible de los hogares solo ha crecido 1,8 veces. Este diferencial explica el deterioro progresivo de la accesibilidad residencial en España.El organismo subraya que la brecha entre ingresos y precios es mucho más intensa en España que en la media europea, lo que ha situado el esfuerzo de compra en niveles especialmente elevados.Brecha con Europa y déficit de viviendaEl informe compara la evolución del esfuerzo de acceso a la vivienda en distintos países y constata que España presenta una de las trayectorias más desfavorables.En 2025, el indicador se sitúa en 188,6 puntos en España, frente a los 110 puntos de media de la eurozona, lo que refleja un mayor peso del coste de la vivienda sobre la renta disponible.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/el-esfuerzo-para-comprar-una-vivienda-se-dispara-espana-desde-1980.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[La compraventa de fincas rústicas en Andalucía cae un 2% interanual en 1C- 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/la-compraventa-fincas-rusticas-andalucia-cae-un-2-interanual-1c-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[LA COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS EN ANDALUCÍA CAE UN 2% INTERANUAL EN 1C- 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La comunidad andaluza concentra el 14,4% de todas las compraventas de fincas rústicas realizadas en España, La comunidad registra 8.522 operaciones entre enero y abril, mientras el mercado nacional crece un 2%Jaén mantiene el liderazgo en volumen de transacciones, aunque Cádiz y Córdoba protagonizan los mayores avances interanualesLas compraventas inscritas en Abril disminuyeron un 1,8% interanualEl mercado de fincas rústicas en Andalucía ha iniciado 2026 con una evolución menos dinámica que la del conjunto del país. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y abril se formalizaron 8.522 compraventas, lo que representa un descenso interanual del 2,2% respecto al mismo periodo del año anterior.La evolución contrasta con la registrada en el conjunto de España, donde las operaciones aumentaron un 2%, hasta alcanzar 59.134 transmisiones durante el primer cuatrimestre. De este modo, Andalucía se sitúa más de cuatro puntos por debajo del crecimiento nacional, aunque continúa siendo uno de los principales mercados de suelo rústico del país.Pese al retroceso, la comunidad concentra el 14,4% de todas las compraventas de fincas rústicas realizadas en España, manteniendo una posición destacada dentro del mercado nacional.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/la-compraventa-fincas-rusticas-andalucia-cae-un-2-interanual-1c-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Los desahucios en la vivienda caen el 45% en 2026 y el 66% son por impagos del alquiler]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/los-desahucios-en-vivienda-caen-45-2026-y-66-son-por-impagos-alquiler.html]]></link>
<description><![CDATA[LOS DESAHUCIOS EN LA VIVIENDA CAEN EL 45% EN 2026 Y EL 66% SON POR IMPAGOS DEL ALQUILER]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El 65% de los desalojos tuvo su origen en el impago de las rentas del alquiler, frente al 24% vinculado a ejecuciones hipotecarias Los lanzamientos judiciales bajan hasta los 4.005 entre enero y marzo, según el Consejo General del Poder JudicialEl 65% de los desalojos practicados tuvo su origen en el impago de las rentas del alquiler, frente al 24% vinculado a ejecuciones hipotecariasLas demandas por ocupación ilegal de viviendas retroceden un 22,3% durante el primer trimestreLos desahucios practicados en España descendieron un 45,4% durante el primer trimestre de 2026, hasta situarse en 4.005 lanzamientos, según la estadística publicada por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Pese a esta fuerte reducción, los problemas para afrontar el pago del alquiler continúan siendo el principal motivo de pérdida de la vivienda, ya que casi dos de cada tres desalojos estuvieron relacionados con el impago de las rentas.Del total de procedimientos ejecutados entre enero y marzo, 2.600 correspondieron a arrendamientos, mientras que 971 fueron consecuencia de ejecuciones hipotecarias. El resto respondió a otras causas contempladas en la normativa procesal.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/los-desahucios-en-vivienda-caen-45-2026-y-66-son-por-impagos-alquiler.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Banco España: El pequeño tamaño de las promotoras lastra el mercado de la vivienda]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/banco-espana-el-pequeno-tamano-de-promotoras-lastra-mercado-de-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[BANCO ESPAÑA: EL PEQUEÑO TAMAÑO DE LAS PROMOTORAS LASTRA EL MERCADO DE LA VIVIENDA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El sector de la promoción y la construcción residencial tiene debilidades estructurales afectan a la producción de vivienda El Banco de España advierte en su Informe Anual 2025 de que el sector de la promoción y la construcción residencial arrastra importantes debilidades estructurales que están impidiendo incrementar la producción de vivienda al ritmo que exige la demanda. Entre ellas, el organismo identifica como uno de los principales problemas el reducido tamaño de las empresas promotoras y constructoras, una circunstancia que limita su capacidad de inversión, reduce la rentabilidad de los proyectos y dificulta el aumento de la oferta.Según el supervisor, esta atomización empresarial dificulta el acceso a financiación, frena la incorporación de nuevas tecnologías y limita el desarrollo de promociones de mayor envergadura. Todo ello reduce la capacidad del sector para responder al crecimiento de la demanda residencial y aumenta las tensiones existentes en el mercado.Empresas pequeñas, menor productividad y más dificultades para construirEl informe señala que la limitada dimensión media de las compañías del sector constituye uno de los principales obstáculos para incrementar la inversión residencial. Las empresas de menor tamaño cuentan con menos recursos para afrontar el encarecimiento de los costes, digitalizar sus procesos o apostar por la construcción industrializada, lo que termina afectando tanto a su productividad como a su rentabilidad.El Banco de España estima que la productividad del sector se ha reducido alrededor de un 20% desde 1995, debido a la escasa implantación de soluciones tecnológicas y al reducido tamaño empresarial. Además, el peso del empleo en la construcción ha descendido hasta representar aproximadamente el 7% del mercado laboral, frente a porcentajes cercanos al 11% registrados a finales de los años noventa.A estas limitaciones se suman otros factores que siguen ralentizando la actividad, como la escasez de suelo finalista, la complejidad de los procedimientos urbanísticos, la falta de mano de obra especializada, el aumento de los costes de construcción y las dificultades para ejecutar determinados desarrollos, incluidas las relacionadas con las conexiones a la red eléctrica.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/banco-espana-el-pequeno-tamano-de-promotoras-lastra-mercado-de-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
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<title><![CDATA[INE: El número de hipotecas constituidas en España aumento un 2,3% interanual en abril 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/ine-el-numero-hipotecas-constituidas-espana-aumento-un-2-3-interanual-abril-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: EL NÚMERO DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS EN ESPAÑA AUMENTO UN 2,3% INTERANUAL EN ABRIL 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 11,1% y se situó en 173.331 euros en el mes de abril de 2026 El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 40.010, un 2,3% más en tasa anual.El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 11,1% y se situó en 173.331 euros.El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,90%.Los datos estadísticos sobre hipotecas del INE correspondientes a abril 2026 muestran que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 40.010 en abril, un 2,3% más que en el mismo mes de 2025 pero sin llegar al repunte del 9% de marzo . El importe medio de estas operaciones alcanzó los 173.331 euros, con un aumento del 11,1%.El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 21,0%.Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendasPara las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,90% y el plazo medio de 25 años. El 37,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,9% a tipo fijo.El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo.&nbsp;]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/ine-el-numero-hipotecas-constituidas-espana-aumento-un-2-3-interanual-abril-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La subida de tipos del BCE enfría las expectativas del mercado inmobiliario]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/la-subida-tipos-bce-enfria-expectativas-mercado-inmobiliario.html]]></link>
<description><![CDATA[LA SUBIDA DE TIPOS DEL BCE ENFRÍA LAS EXPECTATIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[BCE pone fin a la estabilidad en su política monetaria subiendo los tipos de interés para contener el repunte de la inflación en la eurozona El Banco Central Europeo (BCE) ha puesto fin a casi tres años de estabilidad en su política monetaria y ha aprobado una nueva subida de los tipos de interés para contener el repunte de la inflación en la eurozona. La decisión eleva la tasa de depósito hasta el 2,25% y el tipo principal de refinanciación al 2,40%, marcando un cambio de rumbo que podría tener consecuencias sobre la evolución del mercado residencial. Ya los bancos anticiparon esta subida y el euríbor alcanzó el 2,8% en mayo tensando el mercado hipotecario.Aunque el incremento es moderado, los expertos coinciden en que un encarecimiento de la financiación suele traducirse en una menor capacidad de compra de los hogares y, por tanto, en una demanda inmobiliaria más prudente.La inflación obliga al BCE a actuarLa decisión llega en un contexto de reactivación de las presiones inflacionistas. Tras varios meses de estabilidad, la inflación de la eurozona repuntó hasta el 3,2% en mayo, impulsada principalmente por el aumento de los costes energéticos.La institución presidida por Christine Lagarde teme que el encarecimiento de la energía termine trasladándose al conjunto de la economía y genere una espiral de aumentos de precios y salarios que dificulte el control de la inflación.Ante este escenario, el BCE ha optado por encarecer el crédito para reducir el consumo y moderar las expectativas inflacionistas.Hipotecas más caras y menor capacidad de compraLa subida de tipos tiene un efecto directo sobre el coste de financiación de las familias. Cuando aumentan los intereses, también lo hacen las cuotas hipotecarias, lo que reduce el presupuesto disponible para adquirir una vivienda.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/la-subida-tipos-bce-enfria-expectativas-mercado-inmobiliario.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/.html]]></link>
<description><![CDATA[]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La productividad, la falta de trabajadores cualificados, los costes de construcción y la burocracia urbanística limitan la construcción La escasez de vivienda en España no solo responde al fuerte aumento de la demanda. El Banco de España, en su Informe Anual 2025, advierte de que existen importantes obstáculos estructurales que están limitando la capacidad del sector para construir más viviendas y aliviar la presión sobre los precios.La institución bancaria identifica problemas relacionados con la productividad, el tamaño empresarial, la falta de trabajadores cualificados, los costes de construcción, la burocracia urbanística y la disponibilidad de suelo y suministros básicos como algunos de los principales frenos a la oferta residencial.La construcción pierde productividad desde hace décadasUno de los problemas más preocupantes es la evolución de la productividad del sector. Según el Banco de España, la producción por hora trabajada en la construcción se ha reducido un 13% entre 2013 y 2025, mientras que el valor añadido generado por trabajador se sitúa actualmente un 25% por debajo de la media de la economía española.La institución señala que esta pérdida de eficiencia es un fenómeno internacional, pero que en España ha sido especialmente intensa. Entre los factores que la explican destacan la escasa incorporación de tecnología, la fragmentación empresarial y la reducida implantación de sistemas de construcción industrializada.De hecho, este tipo de construcción, basada en la fabricación de componentes en planta para su posterior ensamblaje en obra, apenas representa el 2% de la edificación en España, muy lejos de los porcentajes alcanzados en países como Alemania, Países Bajos o las economías nórdicas.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La falta de mano de obra, la burocracia urbanística y la baja productividad frenan la construcción de vivienda en España]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/la-falta-mano-obra-burocracia-urbanistica-y-baja-productividad-frenan-construccion-vivienda-espana.html]]></link>
<description><![CDATA[LA FALTA DE MANO DE OBRA, LA BUROCRACIA URBANÍSTICA Y LA BAJA PRODUCTIVIDAD FRENAN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN ESPAÑA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La productividad, la falta de trabajadores cualificados, los costes de construcción y la burocracia urbanística limitan la construcción La escasez de vivienda en España no solo responde al fuerte aumento de la demanda. El Banco de España, en su Informe Anual 2025, advierte de que existen importantes obstáculos estructurales que están limitando la capacidad del sector para construir más viviendas y aliviar la presión sobre los precios.La institución bancaria identifica problemas relacionados con la productividad, el tamaño empresarial, la falta de trabajadores cualificados, los costes de construcción, la burocracia urbanística y la disponibilidad de suelo y suministros básicos como algunos de los principales frenos a la oferta residencial.La construcción pierde productividad desde hace décadasUno de los problemas más preocupantes es la evolución de la productividad del sector. Según el Banco de España, la producción por hora trabajada en la construcción se ha reducido un 13% entre 2013 y 2025, mientras que el valor añadido generado por trabajador se sitúa actualmente un 25% por debajo de la media de la economía española.La institución señala que esta pérdida de eficiencia es un fenómeno internacional, pero que en España ha sido especialmente intensa. Entre los factores que la explican destacan la escasa incorporación de tecnología, la fragmentación empresarial y la reducida implantación de sistemas de construcción industrializada.De hecho, este tipo de construcción, basada en la fabricación de componentes en planta para su posterior ensamblaje en obra, apenas representa el 2% de la edificación en España, muy lejos de los porcentajes alcanzados en países como Alemania, Países Bajos o las economías nórdicas.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Ine: Las compraventas inscritas en abril 2026 disminuyeron un 1,8% interanual]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/ine-las-compraventas-inscritas-abril-2026-disminuyeron-un-1-8-interanual.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: LAS COMPRAVENTAS INSCRITAS EN ABRIL 2026 DISMINUYERON UN 1,8% INTERANUAL]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En abril se inscribieron en los registros de la propiedad 188.475 fincas, un 1,7% más que en el mismo mes del año anterior. En abril se inscribieron en los registros de la propiedad 188.475 fincas, un 1,7% más que en el mismo mes del año anterior.Las compraventas de viviendas inscritas disminuyeron un 1,8% respecto a abril de 2025.Según las Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del INE para abril de 2026, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de abril fue de 188.475, lo que supuso un 1,7% más que en el mismo mes de 2025.En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 107.268 en abril, con un aumento anual del 1,4%. En marzo el descenso en las compraventas de viviendas fue del 2,2% interanual.Compraventas inscritas en los registros de la propiedadEl 86,7% de las compraventas registradas en abril correspondieron a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,3% fueron compraventas de viviendas.El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,8% en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 0,7%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un descenso anual del 1,8%.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/ine-las-compraventas-inscritas-abril-2026-disminuyeron-un-1-8-interanual.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La compraventa de viviendas cae en abril de 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/la-compraventa-viviendas-cae-abril-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CAE EN ABRIL DE 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Frente a marzo, las operaciones descendieron un 13,1%, bajadas tanto en las compraventas de vivienda usada como en las de nueva construcción. El mercado inmobiliario español continúa atravesando una fase de moderación. Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que la compraventa de viviendas descendió un 1,8% en abril de 2026 en comparación con el mismo mes del año anterior, encadenando así cuatro meses consecutivos de descensos interanuales. El mes anterior , marzo, sin embargo y a pesar de los descensos fue el mejor mes de marzo desde 2007.Durante abril se contabilizaron 53.241 operaciones, una cifra que supone una ligera pérdida de ritmo respecto a los meses anteriores, aunque todavía representa un nivel de actividad elevado. La evolución confirma que la demanda sigue presente, pero el mercado avanza hacia un escenario más estable tras los fuertes niveles alcanzados durante 2025.El dato mensual también muestra una reducción del dinamismo. Frente a marzo, las operaciones descendieron un 13,1%, con retrocesos tanto en las compraventas de vivienda usada como en las de nueva construcción.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/la-compraventa-viviendas-cae-abril-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Banco de España: Cifra el déficit de viviendas para 2026 en 700.000]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/banco-espana-cifra-deficit-viviendas-para-2026-700-000.html]]></link>
<description><![CDATA[BANCO DE ESPAÑA: CIFRA EL DÉFICIT DE VIVIENDAS PARA 2026 EN 700.000]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Mientras se formaron en España alrededor de 240.000 hogares, apenas se finalizaron 92.000 viviendas, menos incluso que el año anterior. La crisis de acceso a la vivienda continúa agravándose en España. El Banco de España , en su informe anual 2025, estima que entre 2021 y 2025 se ha acumulado un déficit cercano a las 750.000 viviendas, consecuencia de una demanda residencial que crece mucho más rápido que la capacidad constructiva del país. El organismo advierte de que este desequilibrio se ha convertido en uno de los principales retos económicos y sociales de España.Según recoge el Informe Anual 2025 de la institución, la creación de nuevos hogares volvió a superar ampliamente la producción de vivienda durante el pasado ejercicio. Mientras se formaron alrededor de 240.000 hogares, apenas se finalizaron unas 92.000 viviendas, una cifra incluso inferior a la del año anterior.Una demanda disparada frente a una construcción insuficienteEl supervisor financiero atribuye buena parte de las tensiones del mercado a la incapacidad de la oferta para responder al crecimiento demográfico, la fortaleza de la economía y la mejora de las condiciones de financiación.En este contexto, el mercado residencial ha vivido una nueva etapa expansiva. Las compraventas de viviendas aumentaron un 12,1% en 2024 y un 5,1% en 2025, superando las 750.000 operaciones anuales. Paralelamente, el crédito hipotecario recuperó dinamismo, con un crecimiento del 27,5% en la nueva financiación concedida para adquisición de vivienda.Sin embargo, el Banco de España subraya que, a diferencia de lo ocurrido durante la burbuja inmobiliaria previa a la crisis financiera, los indicadores actuales no reflejan desequilibrios financieros significativos ni un exceso de endeudamiento generalizado.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[FMI: 3 años de Ley de Vivienda, menos viviendas y alquileres por las nubes]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/fmi-3-anos-ley-vivienda-menos-viviendas-y-alquileres-por-nubes.html]]></link>
<description><![CDATA[FMI: 3 AÑOS DE LEY DE VIVIENDA, MENOS VIVIENDAS Y ALQUILERES POR LAS NUBES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El FMI desaconseja el tope al precio de los alquileres y exige medidas urgentes para impulsar la oferta de viviendas El Fondo Monetario Internacional insta a España a revertir el control de precios del alquiler mientras los datos del Observatorio del Alquiler certifican la destrucción de casi 50.000 viviendas de alquiler solo en Barcelona."El Estado lleva tres años trasladando al propietario privado una responsabilidad que es exclusivamente suya: garantizar el acceso a la vivienda. El resultado es un mercado con menos oferta, más litigiosidad y precios que no ceden", señala Arantxa Goenaga, socia de AF Legis."La ley ha generado una inseguridad jurídica real para los propietarios y no ha resuelto el problema de los inquilinos", apunta Sandra Aurrecoechea, socia de Marín &amp; Mateo Abogados.El Fondo Monetario Internacional acaba de emitir su advertencia más directa sobre la política de vivienda española. En su informe ?&euro;?Artículo IV?&euro;?, el organismo desaconseja el tope al precio de los alquileres, señala a Cataluña como ejemplo de los efectos indeseados de la regulación y exige medidas urgentes para impulsar la oferta.Esta recomendación, recuerdan desde el despacho AF Legis, llega el mismo día en que se conocen los últimos datos del Observatorio del Alquiler: "en tres años de Ley de Vivienda han desaparecido del mercado 120.000 viviendas de alquiler en España, casi 50.000 de ellas solo en la provincia de Barcelona".Para la socia del despacho, Arantxa Goenaga, el cuadro es concluyente: la norma aprobada en mayo de 2023 no ha contenido los precios, pues el alquiler medio nacional alcanza ya los 1.205 euros mensuales, un 5,1% más que hace un año, ni ha mejorado el acceso a la vivienda. "Ha contraído la oferta, ha incrementado la presión de la demanda y ha generado una inseguridad jurídica que está expulsando a los propietarios del mercado", asegura.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El inquilino de la vivienda debe respetar los preavisos para irse o pagar]]></title>
<link><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/el-inquilino-de-vivienda-debe-respetar-preavisos-para-irse-o-pagar.html]]></link>
<description><![CDATA[EL INQUILINO DE LA VIVIENDA DEBE RESPETAR LOS PREAVISOS PARA IRSE O PAGAR]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los propietarios reclamaron judicialmente a los inquilinos varias cantidades por rentas pendientes, suministros, daños y gastos ocasionados Marcharse de una vivienda arrendada antes de lo previsto puede tener consecuencias económicas para el inquilino. La Audiencia Provincial de Bizkaia ha confirmado que un arrendatario no puede abandonar libremente un alquiler durante los primeros meses del contrato sin asumir las posibles consecuencias económicas derivadas de esa decisión.La resolución, dictada el 12 de marzo, analiza el caso de unos inquilinos que dejaron una vivienda apenas tres meses después de firmar el contrato. El tribunal recuerda que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece unas condiciones concretas para que el arrendatario pueda desistir del alquiler, y que su incumplimiento puede permitir al propietario reclamar daños y perjuicios.El conflicto surgió tras un contrato firmado el 30 de noviembre de 2020, con entrada en vigor el 1 de diciembre, y una renta mensual fijada en 700 euros. Los arrendatarios comunicaron su intención de abandonar la vivienda y dejaron el inmueble el 6 de marzo de 2021, cuando todavía no habían transcurrido seis meses desde el inicio del arrendamiento.Ante esta situación, los propietarios reclamaron judicialmente varias cantidades por rentas pendientes, suministros, daños y gastos ocasionados.La LAU exige seis meses mínimos antes de desistir del contratoEl punto clave del procedimiento se encuentra en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que regula el derecho del inquilino a desistir del alquiler.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://https://www.isabelimmobiliaria.cat//blog/el-inquilino-de-vivienda-debe-respetar-preavisos-para-irse-o-pagar.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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